Los negocios inmobiliarios de las cajas valencianas

enero 19, 2009

Este fin de semana compartí tertulia radiofónica con Juan Enrique y Sergi. Uno de los temas de los que conversamos fue de la construcción y del sector inmobiliario en el País Valenciano.

Las dos principales cajas de ahorros valencianas (como tantas otras entidades financieras) han financiado onerosamente en los últimos años a las empresas constructoras. Entre ambas, acumulaban 120 millones de euros en crédito a la quebrada Llanera. La CAM ha sido la principal suministradora de crédito a Paco el Pocero, con 267 millones de euros.  Bancaja prestó a Martinsa Fadesa 316 millones de crédito, que ahora podría perder.

Las cajas de ahorros, surgieron en el siglo XVIII con un objetivo concreto, adecuar el ahorro popular hacia la inversión y realizar una labor social en sus respectivos ámbitos territoriales. Con el paso del tiempo, se han convertido en instituciones financieras equiparables a los bancos (aunque sometidas al control político) y  han jugado un papel activo en la promoción de un modelo económico concreto. En el caso que nos ocupa, las cajas valencianas han sido aliadas de un sector económico (el de la construcción) y cómplices de un modelo en el que la vivienda no se ha considerado como un derecho, sino como una mercancía especulativa.

Ahora que la crisis aprieta, y muchas familias hipotecadas no pueden hacer frente al pago de la letra, si se dirigen a la entidad financiera que les brindó el préstamo hipotecario con la intención de entregar la vivienda a cambio de la cancelación del crédito se encuentran con un problema. La tasación actual de su vivienda ha bajado un 20, o un 30% con respecto a la tasación de hace un par de años. Sin embargo, los precios no han bajado más que un 2 o un 3%. Conclusión: aun entregando el piso, les sigue quedando una deuda con la entidad financiera por un 20 o 30% del préstamo concedido.

Sólo se me ocurren dos opciones. O las tasaciones ahora están devaluadas artificialmente, o hace unos años estaban infladas artificialmente. No hace falta ser demasiado inteligente para pensar que la opción correcta es la segunda. Durante años, las empresas de tasación y las entidades financieras (incluidas las cajas de ahorros) se han repartido un intersante negocio. Y ahora que el negocio deja de ser interesante, ¿quien paga los platos rotos? Los de siempre.

PD. Eso sí, el Director General de la CAM considera que el sector inmobiliario es vital para salir de la crisis. Yo sin embargo pienso que el sector inmobiliario debería ser vital para que todo el mundo tuviera un techo digno en el que vivir.

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Miedos

enero 12, 2009

Hace unos días, el presidente de la patronal le pedía al Gobierno que no tuviera miedo a flexibilizar el despido.

Si la cosa es sugerirle al gobierno la pérdida de miedos, yo me atrevo con otras sugerencias:

– Le sugiero al gobierno que no tenga miedo en subir los impuestos a las rentas más altas.

– Le sugiero al gobierno que no tenga miedo en gravar a los propietarios de viviendas vacías.

– Le sugiero al gobierno que no tenga miedo en pedirle a los bancos que devuelvan el dinero que se les concedió, ya que no ha aumentado la oferta de crédito en el mercado.

– Le sugiero al gobierno que no tenga miedo a asumir un papel activo en la concesión de créditos para estimular la economía (perdón, se me olvidó que la banca pública se privatizó convirtiéndose en la A de las siglas BBVA).

Y puestos a sugerir, al señor Gerardo Díaz Ferrán, que además de presidente de la CEOE, es presidente del Grupo Marsans, le sugeriría que le pida a los empresarios del sector turístico español, tan acostumbrados a invertir en países del Sur, que pierdan el miedo a esteblecer condiciones dignas para las trabajadoras y trabajadores de sus instalaciones hoteleras en estos países.


Apuntes desde Ecuador

noviembre 16, 2008

De nuevo por motivos de trabajo he andado una semana en la sierra ecuatoriana. Ese ha sido el motivo de que no actualizara el blog. Pero en estos días no he dejado escribir algunos apuntes que ahora comparto.

Saraguro. 11 de noviembre.

Las organizaciones indígenas ecuatorianas, que ya en su momento optaron por un “SÍ crítico” frente a la nueva constitución, están dispuestas a enfrentar al presidente de la “revolución ciudadana“, Rafael Correa.
La política en relación a los recursos naturales, y en especial a aquellos ubicados en zonas indígenas es uno de los principales elementos de confrontación. Así lo manifiesta la CONAIE en la resolución de la Asamblea de las Nacionalidades y Pueblos del Ecuador de 8 de noviembre:

11. Rechazar la política neoliberal del modelo extractivista que va contra el principio del Sumak kawsay, el buen vivir.

14. Exigimos al Gobierno total respeto con base a la Constitución Política, Tratados y Convenios Internacionales a los territorios de las Nacionalidades y Pueblos del Ecuador de la exploración y explotación que se expresan a través de todas las concesiones mineras, hídricas, hidrocarburíferas, de bosques, páramos, manglares, reservas de biósfera y parques nacionales, INVASIONES, y ADJUDICACIONES DOLOSAS DE LOS TERRITORIOS ANCESTRALES como el caso playas de Cuyabeno, Chachis- CEIBA, Awa, etc.

Conviene recordar que Ecuador ratificó el Convenio 169 de la OIT sobre Pueblos Indígenas y Tribales en países independientes, que en su articulo 15 afirma:

1. Los derechos de los pueblos interesados a los recursos naturales existentes en sus tierras deberán protegerse especialmente. Estos derechos comprenden el derecho de esos pueblos a participar en la utilización, administración y conservación de dichos recursos.

2. En caso de que pertenezca al Estado la propiedad de los minerales o de los recursos del subsuelo, o tenga derechos sobre otros recursos existentes en las tierras, los gobiernos deberán establecer o mantener procedimientos con miras a consultar a los pueblos interesados, a fin de determinar si los intereses de esos pueblos serían perjudicados, y en qué medida, antes de emprender o autorizar cualquier programa de prospección o explotación de los recursos existentes en sus tierras. Los pueblos interesados deberán participar siempre que sea posible en los beneficios que reporten tales actividades, y percibir una indemnización equitativa por cualquier daño que puedan sufrir como resultado de esas actividades.

Parece que para Correa, como para tantos otros antes, la naturaleza no es más que una fuente de negocio.


Saraguro. 12 de noviembre.

En estos días en la sierra ecuatoriana me he acordado de un amigo que se nos fue hace unos años. He recordado a Quique embozado en su poncho, con un ducados en los labios y un cortado en la mano. Cuando por las noches llego al hotel, abro el ordenador y veo matrices de planificación, informes de evaluación,… me pregunto si tiene algún sentido. Si el camino es el acertado.

Girón. 14 de noviembre.

El ex-presidente de la Asamblea Constituyente, Alberto Acosta, denuncia atropellos contra la recién aprobada Constitución. El nombre de Acosta, con una larga y coherente trayectoria ligada a los movimientos sociales ecuatorianos, vuelve a sonar como candidato para las próximas elecciones presidenciales. Ya sonó en otras ocasiones y nunca sucedió. ¿Será esta la buena?

Quito. 15 de noviembre.

A estas horas, si no me falla la memoria, el G-20 y sus invitados estarán reunidos en Washington. Seguramente a las gentes de la sierra ecuatoriana con las que he andado estos días, les importa tanto el G-20 como al G-20 les importan estas gentes de la sierra ecuatoriana.


El sistema financiero español

octubre 24, 2008

En estos días en que tanto se habla de la solidez del sistema financiero español, me he acordado de una foto que hice en el último viaje a Colombia. La foto está tomada en Bogotá.

Para quien no aprecie el texto dice:

MULTADO EL BBVA!

Por: Violar nuestra convención colectiva de trabajo en lo referente a la jornada laboral, imponer mediante el chantaje largas y extenuantes jornadas de trabajo como en el caso de Medellín-Principal.

DENUNCIELO. Unidos hagamos respetar nuestros derechos. Afiliate y fortalece a SINTRABBVA (Sindicato Nacional de Trabajadores del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria – Colombia).

Tal vez estas cosas influyan en la “solidez” del sistema financiero español.


La refundación del capitalismo

octubre 23, 2008

El presidente francés Nicolas Sarkozy proponía hace apenas un mes un encuentro de “los principales líderes mundiales para refundar el capitalismo, “tal y como se hizo en la conferencia de Bretton Woods tras la II Guerra Mundial”.

Hace algo más de 60 años, en el complejo hotelero de Bretton Woods (New Hampshire, Estados Unidos) se reunieron 44 naciones. Al dictado de los Estados Unidos, se crearon el BIRF (Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento), embrión del actual Banco Mundial, y el FMI (Fondo Monetario Internacional), y se sentaron las bases para la creación 3 años después del GATT (Acuerdo General sobre Comercio y Aranceles).

Ahora afirman que hay que refundar el capitalismo y para ello se van a reunir, de nuevo en Estados Unidos, los países del G-20. En el que ya se ha dado en llamar Bretton Woods II, se reunirán menos de la mitad de los países que lo hicieron en el Bretton Woods I. Si además tenemos en cuenta que hace 60 años una buena parte de los países actualmente existentes eran colonias, la conclusión es clara. Las bases del Capitalismo 2.0 las definirán un grupo de países más reducido que los que sentaron las de la versión original. Por si alguien se hace la pregunta, no está de más recordar que en el mundo existen 177 países. A eso se le llama democracia.

Dicho de otra manera, igual que hicieron algo más de 60 años, unos puñado de países se vana reunir a ver como se reparten el pastel a costa del resto. Por si la cosa no está lo suficientemente clara, de nuevo Nicolas Sarkozy, en un esfuerzo pedagógico sin precedentes, nos da algunas pistas, proponiendo la creación de fondos soberanos para evitar que capitales extranjeros compren empresas europeas ahora que están baratas. Que una cosa es que los europeos anden comprando las empresas de medio mundo, y otra, bien distinta es que vengan los extranjeros a comprar las nuestras. A eso se le llama libre mercado.

Lamentablemente, la principal preocupación de los medios de comunicación españoles es si España acudirá o no acudirá a la dichosa cumbre, a defender los intereses patrios, por supuesto. Los intereses de los otros 156 países no invitados al reparto, no nos importan un culo. A eso se le llama la función social de los medios de comunicación.


Herencias del franquismo

octubre 19, 2008

A raíz del auto del juez Garzón declarándose competente para investigar los crímenes del franquismo, han sido muchas las voces que han dicho, de una u otra manera, que el franquismo está juzgado por historia.

Les propongo un repaso a algunas de las principales fortunas de este país, buceando en su genealogía. Podríamos enumerar muchos más casos, pero detengámonos únicamente en tres:

Alberto Cortina. Propietario con su primo Alberto Alcocer de ALCOR Holding, sociedad patrimonial propietaria de un importante paquete accionarial en ACS (presidida por Florentino Pérez) y ENCE. A través de ACS está presente en la participación de empresas como Unión Fenosa e Iberdrola (energía), y Yoigo (comunicaciones) entre otras. Hijo de Pedro Cortina Mauri, ministro de Asuntos Exteriores de Franco.

Demetrio Carceller. Presidente de la corporación petrolífera DISA, propietaria de las más de 340 estaciones de servicio de la marca Shell en España y del Grupo Damm. Consejero de empresas como Repsol-YPF, Gas Natural y Sacyr Vallehermoso. Nieto de Demetrio Carceller Segura, ministro de Industria y Comercio de Franco.

Hermanos March (Juan y Carlos). Copresiden la Corporación Financiera Alba. A través de esta Corporación están presentes el participación de empresas como Acerinox, ACS y Prosegur. Nietos de Juan March Ordinas, conocido como el “financiero de Franco” o el “pirata del Mediterráneo”. Fue uno de los principales financiadores de la sublevación franquista, pagando entre otras cosas el Dragon Rapide, avión que llevaría a Franco desde Canarias a Marruecos.

Sus antepasados (como los de muchos otros) amasaron sus fortunas al calor del franquismo. Se convirtieron en los poderes económicos del régimen. Y hoy, siguen siendo los poderes económicos de este país.

El caso de la propia familia Franco es paradigmático. Hoy siguen disfrutando de la rapiña del dictador. Y tienen la desvergüenza de pedir dinero público para abrir el Pazo de Meirás.


La Economía

mayo 21, 2008

Hace unos días que tengo pendiente compartir un artículo publicado en el blog Economía. Blog sobre Mundialización de Tendencias 21. Su título es significativo: La economía es una ciencia elaborada por y para los ricos.

Sólo una cita, extraída del artículo:

De tal modo que en la época actual, la mayor parte de los textos de la economía ortodoxa apenas hacen alusión a la problemática de los más desfavorecidos y, cuando lo hacen, se plantea como una variable exógena al correspondiente modelo económico y con una cierta dosis de “compasión”, pero no como el objeto principal de la Economía como ciencia. Es como si en las facultades de Medicina los enfermos no fueran el objetivo central de la investigación.

Creo que vale la pena leerlo.